Колко струват жилищните заеми на месец?

Собственият капитал на вашия дом е частта от вашия дом, която притежавате гратис и чисто. Например, в случай че вашият дом коства $400 000 и вашият ипотечен баланс е $225 000, имате $175 000 личен капитал. Това са пари, които можете да употребявате, с цел да ви оказват помощ да изплатите задължения с високи лихви, да извършите ремонт на дома или да покриете необятен набор от други разноски.

Заемът за личен капитал е един от най-хубавите способи за достъп до личен капитал. Тези заеми, наричани още втори ипотеки, нормално идват с закрепени лихви и заплащания. Освен това лихвите по тези заеми нормално са доста конкурентни, защото заемодателят употребява вашия дом като поръчителство.

Но е значимо да разберете разноските, преди да се докоснете до капитала на дома си. В края на краищата ще би трябвало да върнете заема си за личен капитал с течение на времето.

Получете достъп до капитала на дома си със заем за капитал през днешния ден.

Колко костват жилищните заеми на месец

Месечната цена на жилищния заем зависи от общата сума на заема, както и от лихвения %, който кредиторът ви начислява. Средните лихвени проценти по жилищни заеми на днешния пазар са както следва: 

Вземайки поради тези междинни стойности, ето какво можете очаквайте да платите по жилищен заем въз основа на цената и продължителността на вашия заем (данните са предоставени с общителното подпомагане на First National Bank of Omaha калкулатор за заплащане на жилищен заем): 

Важно е да имате поради, че лихвените проценти и сумите на жилищния заем могат да варират. Така че вашето месечно заплащане може да е по-високо или по-ниско от посочените нагоре заплащания.

Разберете какъв брой преференциален може да бъде вашият жилищен заем в този момент.

Как да намалите цената на заема за личен капитал

Както беше упоменато нагоре, цената на заема за личен капитал варира според от сумата на заема и лихвения %, който заемодателят начислява. Разбира се, когато разноските могат да варират, нормално има опция за икономисване. Ето няколко метода, по които можете да намалите цената на вашия жилищен заем:

Сравнете вашите варианти

Финансовите институции са свободни да постановат какъвто лихвен % желаят, когато издават заем — в рационални граници, несъмнено. В резултат на това лихвените проценти са един от главните способи, по които финансовите институции се конкурират между тях за вашия бизнес.

„ Както при всеки заем, кредитополучателите би трябвало да проучат най-хубавия заем за тяхното неповторимо финансово положение “, споделя Остин Ниемик, основен шеф по приходите на Rocket Mortgage.

Така че, в случай че желаете допустимо най-нисък лихвен %, значимо е да сравните опциите си. Не кандидатствайте просто за първия жилищен заем, който намерите. Вместо това разгледайте най-малко три варианти, с цел да намерите допустимо най-ниския лихвен % във вашата неповторима обстановка.

Изберете по-дълъг период на заема

„ Търсенето на по-дълъг период може да помогне “ спестявате пари от заплащания, споделя Niemiec. „ Изборът на 20-годишен заем вместо 10-годишен може да помогне за поддържане на ниски месечни заплащания. “ Струва си да се означи обаче, че до момента в който по-дълъг период може да понижи месечните ви разноски, той евентуално ще усили общата рента, която ще плащате през целия период на заема.

Подобрете кредитния си рейтинг

Вероятно кредитният ви рейтинг ще играе забележителна роля в лихвите, които плащате по заема си за личен капитал. Тези със мощен кредитен профил нормално заплащат по-добри ставки от тези с неприятен.

„ Друг метод да спестите пари е като работите за увеличение на кредитния си рейтинг, преди да кандидатствате за заем. По-високият кредитен рейтинг може да ви помогне да получите по-нисък лихвен %, което може да спести доста пари в дълготраен проект. Дори една четвърт от процентния пункт може да спести хиляди долари ", споделя Niemiec.

Така че може да е потребно за вас да предприемете стъпки за възстановяване на кредитния си рейтинг, преди да кандидатствате за жилищен заем. Някои неща, които да обмислите да извършите, с цел да подобрите заема си, включват: 

Помислете за закупуване на точки за отстъпка

Когато купувате жилище, нормално имате опцията да закупите точки за отстъпка, които понижават общата рента върху вашия ипотека. Някои заемодатели също ви разрешават да закупите точки за отстъпка, когато вземете заем за личен капитал.

В множеството случаи точките за отстъпка костват 1% от общата стойност на заема и понижават лихвата по заема с 0,25%. Въпреки че първичната такса от 1% може да наподобява относително висока, можете да спестите забележителна сума пари през целия период на заема си, като закупите точки за отстъпка, в случай че планирате да вършиме минимални заплащания. Точките за отстъпка обаче може да не си костват, в случай че планирате да изплатите заема си по-рано.

Не пропускайте днешните най-хубави покупко-продажби. Заключете % на личния си капитал в този момент.

Изводът

Заемите за личен капитал са относително евтини, изключително спрямо необезпечени варианти за кредитиране като кредитни карти и персонални заеми. Освен това има няколко неща, които можете да извършите, с цел да намалите в допълнение разноските си за заем против дома си. Докоснете се до личния си капитал през днешния ден, с цел да получите достъп до парите, от които се нуждаете.